Von Sprachassistenz bis Gebäudeinfrastruktur: Wie IoT die Wohnungswirtschaft verändert

Das Internet der Dinge (IoT) kann jeder Branche Vorteile bieten. Seine grundlegende Funktion besteht darin, Daten zu sammeln und zu verteilen. Diese Daten lassen sich jedoch in Hunderten verschiedener Anwendungen nutzen, um Abläufe und das Leben der Menschen zu verbessern. Die Wohnungswirtschaft gehört zu den Branchen, die IoT auf vielfältige Weise maßgeblich beeinflusst. IoT verändert nicht nur, wie Menschen in Gebäuden wohnen und ihren Alltag gestalten, sondern auch, wie Gebäude geplant und errichtet werden.  

Laut einer Pressemitteilung haben Degewo Netzwerk GmbH, eine Tochtergesellschaft des führenden Berliner Wohnungsbauunternehmens, und METR, ein PropTech-Startup im Bereich Gebäudeautomation, kürzlich eine Partnerschaft geschlossen , um gemeinsam an einem „IoT-Rückgrat für die Berliner Wohnungswirtschaft“ zu forschen und zu entwickeln. Ihre Partnerschaft zeigt, wie eng IoT und die Wohnungswirtschaft zunehmend miteinander verflochten sind, und verspricht große Veränderungen im Bauwesen.

Die Partnerschaft „umfasst die gemeinsame Entwicklung einer IoT-Infrastruktur für Wohngebäude“ und soll „drei Smart-Building-Anwendungen entwickeln, [wobei] Submetering (die Fernauslesung des Wärme- und Wasserverbrauchs) die erste Anwendung ist … Langfristiges Ziel ist die Entwicklung eines App-Stores für die Wohnungswirtschaft.“ Die Entwicklung einer IoT-Infrastruktur, die die wachsende Zahl netzwerkfähiger Geräte von Verbrauchern unterstützt, wird zweifellos über Jahrzehnte hinweg verändern, wie Wohnhäuser und andere Bauwerke errichtet werden.

Wie IoT den Bauprozess beeinflusst

Es kann zur Modellierung der Realität genutzt werden. Architekten und Bauarbeiter wissen, was sie tun. Heutzutage werden Gebäude nicht nur so gebaut, dass sie beeindruckend schön, sondern auch vollkommen funktional sind. IoT könnte den Aufwand für den Entwurf eines Gebäudes erheblich verringern. Mit IoT-Daten lassen sich der Energieverbrauch, die Bewegungen von Menschen durch ein Gebäude, durchschnittliche Temperatureinstellungen und weitere wichtige Daten simulieren, die Architekten bei der Planung besser bewohnbarer Gebäude helfen. Die Nutzung dieser Daten in einem Modell kann den Bedarf an Recherchen und Testläufen reduzieren und einen früheren Baubeginn ermöglichen.

Es kann den Prozess schneller und effizienter machen. Manchmal scheint es, als würden Häuser im Handumdrehen entstehen, während andere Gebäude scheinbar auf unbestimmte Zeit Baustellen bleiben. Viele Faktoren können den Bauprozess verzögern oder zum Stillstand bringen, darunter fehlende notwendige Bauteile. Mit vorgefertigten Bauteilen kann der Bau schneller und reibungsloser ablaufen als mit herkömmlichen Bauverfahren, doch das kann kompliziert sein. IoT ermöglicht es, mithilfe von Sensoren vorgefertigte Gebäudeteile herzustellen. Die Daten dieser Sensoren können an das Gebäudemodell übermittelt und dort vor dem Einbau angeordnet werden.

Es kann zum Bau umweltfreundlicher Gebäude genutzt werden. Umweltauswirkungen und umweltfreundliches Bauen sind in den vergangenen Jahrzehnten stärker in den Fokus gerückt. Sowohl Einzelpersonen als auch Unternehmen arbeiten daran, die Nachhaltigkeit zu verbessern. Leider zählt die Bauwirtschaft zu den größten Verursachern und trägt erhebliche Mengen an festen Abfällen zu Deponien bei. IoT könnte das jedoch ändern. IoT kann dabei helfen, Gebäude so zu planen, dass möglichst wenig Abfall entsteht und weniger Material auf der Deponie landet. Gebäude werden zudem mit Systemen geplant, die erkennen können, ob sich jemand im Raum befindet, und das Licht ausschalten oder die Temperatur ändern, wenn niemand da ist. Das leistet einen weiteren Beitrag zur Umweltbewegung.

Es kann Geld sparen. Wenn mehr Material genutzt und weniger weggeworfen wird, genauere Modelle Zeit sparen, der gesamte Bauprozess reibungsloser abläuft und die Abläufe insgesamt effizienter sind, ist es nachvollziehbar, dass dadurch Geld gespart wird. IoT kann das Geschäftsergebnis von Bauunternehmen erheblich beeinflussen, indem es den Bauprozess einfacher, schneller und effizienter macht.

Wie IoT das Wohnen beeinflusst

Es vernetzt alles. IoT ist ein Begriff für alles, was sich mit dem Internet oder einem anderen Netzwerkgerät verbinden kann. Dadurch können die Dinge, mit denen wir täglich umgehen, miteinander kommunizieren, Daten austauschen und zusammenarbeiten, um unsere Alltagsabläufe zu vereinfachen.

Es macht das Leben komfortabler und einfacher. IoT vernetzt alles, damit es zusammenarbeiten kann. Die Integration von IoT in Häuser, Gebäude und Wohnungen kann das Leben daher deutlich komfortabler machen. Bewohner können auf dem Heimweg von der Arbeit die Klimaanlage einschalten oder den Backofen vorheizen, um direkt mit dem Abendessen beginnen zu können. Statt die Dusche von Hand einzuschalten oder beim Gang durch die Wohnung das Licht ein- und auszuschalten, können Bewohner alles über eine zentrale App steuern.

Es spart Zeit und Mühe. Da sich alles von einem Ort aus steuern lässt, unabhängig davon, ob der Bewohner zu Hause ist oder nicht, kann IoT viel Zeit und Mühe sparen. Bewohner müssen nicht von Zimmer zu Zimmer gehen, um das Licht auszuschalten, noch einmal nach unten laufen, um die Spülmaschine einzuschalten, oder sich Sorgen machen, ob sie vor dem Verlassen des Hauses die Kaffeemaschine oder den Herd ausgeschaltet haben. Auch Sprachassistenten ersparen Nutzern die Zeit und Mühe, sich an einem Computer anzumelden oder ihr Smartphone zu suchen, um etwas nachzuschlagen.

Es automatisiert Abläufe. IoT macht manuelle Abläufe überflüssig und automatisiert alltägliche Aufgaben, die Bewohner normalerweise selbst erledigen müssten. Geräte lassen sich mit Zeitschaltungen versehen und für den automatischen Betrieb programmieren, sodass sich Bewohner in dieser Zeit um andere, wichtigere Dinge kümmern können.

IoT bietet vielfältige Einsatzmöglichkeiten in nahezu jeder Branche. In der Wohnungswirtschaft verändert seine Anwendung jedoch nicht nur die Abläufe beim Bauen, sondern auch die Art, wie Menschen leben.

Auf welche anderen Arten hat IoT deiner Meinung nach die Wohnungswirtschaft beeinflusst?